пос. Федоровка, ул. Карусельная, д.1
24 февраля 2026
С 1 марта в строительной сфере вступают в силу ключевые изменения
ГОСТ на внутреннюю отделку помещений
С 1 марта 2026 года вступает в силу новый ГОСТ Р 72509-2026, устанавливающий единые требования к качеству отделки жилых помещений в новостройках. Документ регламентирует выполнение штукатурных, малярных, облицовочных, напольных и потолочных работ, а также определяет методы контроля и критерии оценки. Введена восьмиуровневая система классов качества — от 1 до 8 — каждый из которых имеет конкретные допуски по плоскостности, вертикальности, горизонтальности и точности стыков. Например, для штукатурки: в классе 1 допускается не более двух неровностей глубиной до 1 мм на 4 кв. м, а в классах 7–8 — до трёх неровностей глубиной до 6 мм.
При оценке покраски учитываются однородность цвета, отсутствие полос, пятен, брызг и трещин: для классов 1–4 разница оттенков не должна превышать один тон, для 4 — два тона, для 6–8 — три. Осмотр проводится визуально при естественном или искусственном освещении с расстояния 2 метров без применения оптических приборов. Облицовка проверяется на соответствие профиля на стыках элементов и равномерность швов. В случае с обоями — для классов 1–5 запрещено расхождение стыков, а для 6–8 допустимый дефект не должен превышать 0,075–0,1% общей площади. Цель стандарта — минимизировать споры между застройщиками и покупателями при приёмке квартир, чётко фиксируя уровень качества в договорах и обеспечивая прозрачность ожиданий.
Вывески на кириллице
С 1 марта вступает в силу закон, обязывающий размещать публичную информацию исключительно на русском языке — государственном языке Российской Федерации. К такой информации относятся все нерекламные данные, доступные широкой аудитории и размещаемые через надписи, указатели, таблички, знаки, фасады, конструкции и другие средства передачи сведений.
Для застройщиков установлено особое требование: если название жилого комплекса или иного объекта используется в рекламных целях, оно должно быть оформлено только с использованием кириллицы. Исключение делается лишь для наименований компаний, товарных знаков и знаков обслуживания, зарегистрированных в установленном порядке.
Сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг
С марта 2026 года срок оплаты жилищно-коммунальных услуг переносится с 10-го на 15-е число каждого месяца. Соответственно, ресурсоснабжающие организации и управляющие компании будут обязаны формировать и отправлять квитанции — включая платежи за капитальный ремонт — не позднее 5-го числа, а не до 1-го, как раньше.
Это изменение призвано упростить финансовое планирование для граждан, получающих зарплату после 10-го числа, и снизить риск возникновения просрочек и штрафных начислений. Кроме того, расширенный срок подготовки счетов позволит организациям более точно рассчитать объемы потребления и минимизировать ошибки в начислениях.
Лицензии управляющих компаний
С 1 марта 2026 года ужесточаются требования к деятельности управляющих компаний и меняется порядок контроля за их лицензированием. Большинство сведений о компаниях теперь будут автоматически обновляться в единой системе на основе данных из государственных информационных ресурсов — исключение составляет только информация о изменении списка обслуживаемых многоквартирных домов.
Перечень грубых нарушений, влекущих отзыв лицензии, расширяется: теперь к ним относится и наличие задолженности перед региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Плановые проверки будут проводиться только в отношении организаций, отнесенных к категории высокого риска. Для таких компаний периодичность выездных проверок установлена в один раз в два года, а профилактические визиты — ежегодно. При этом допускается проведение проверок в режиме видеоконференции, а фиксация нарушений — с помощью мобильного приложения «Инспектор».
Реестры СРО
С 1 марта 2026 года в реестры саморегулируемых организаций (СРО) будут вноситься дополнительные сведения, включая количество и квалификационные данные профильных специалистов, а также статистику по заключённым и выполненным договорам. Эти изменения распространяются на СРО в областях инженерных изысканий, архитектурной деятельности, строительства, капитального ремонта и других смежных направлений.
Кроме того, с начала месяца национальные объединения получат полномочия разрабатывать и утверждать внутренние правила саморегулирования, а также проводить оценку соблюдения требований к деятельности СРО и её членов. Важным нововведением становится привязка возможности участия члена организации на строительных объектах к размеру взноса в компенсационный фонд — чем выше взнос, тем шире допустимый круг работ.
Правила использования земли
С 1 марта 2026 года вступают в силу поправки в Градостроительный и Земельный кодексы, вводящие единое понятие «вида разрешённого использования» (ВРИ) земельного участка. Теперь собственники могут самостоятельно выбирать ВРИ из списка, утверждённого федеральным классификатором — как по одному, так и по нескольким видам, при этом обязательно учитывая категорию земли, территориальное зонирование и целевое назначение.
Новые нормы позволяют объединять или перераспределять участки с различными ВРИ, а также устанавливать ограничения, не связанные с возведением капитальных объектов. Такие изменения допускаются в следующих случаях:
При этом арендаторы земель, находящихся в государственной собственности, не смогут изменять ВРИ на виды, не предусмотренные условиями их договора.
Обязательная борьба с борщевиком
С весны 2026 года все правообладатели земельных участков — включая собственников, арендаторов и обладателей публичных сервитутов — будут обязаны проводить мероприятия по уничтожению инвазивных, сорных и чужеродных растений, наносящих вред экосистемам. К таким видам, в частности, относится борщевик Сосновского. Конкретный список запрещённых растений будет определяться региональными органами власти с учётом местной экологической ситуации.
Источник
